Muitos proprietários de imóveis optam pelo refinanciamento de seus empréstimos existentes como uma forma de reduzir a taxa de juros e a parcela do empréstimo, ou tamb ém para usar o capital em outros investimentos. Da mesma forma, há muitos proprietários com im óveis quitados que consideram a utilização da propriedade como garantia na obtenção de um novo empréstimo.

Se você está pensando em uma dessas hip óteses, você deve primeiro falar com o banco do seu relacionamento para ajud á-lo a escolher dentre os muitos produtos de empréstimo diferentes e determinar qual o melhor que se adapta a sua realidade. O banco apresentar á uma estimativa de custos e as taxas de empréstimo.

Ao solicitar um empréstimo, voce deve atentar para os seguintes pontos: o montante do empréstimo que ser á necess ário, a taxa de juros oferecida, a duração do empréstimo (10, 15 ou 30 anos, etc.),  se ser ão apenas juros ou valor do principal mais pagamentos de juros, e vários outros aspectos importantes como a caução para o pagamento de impostos e seguro da propriedade, que devem estar incluídos no empréstimo.

A maioria dos bancos exige uma avaliação da propriedade para determinar o montante real do empréstimo. Se por exemplo, sua propriedade est á avaliada em US $ 500.000,00, o banco poder á estar disposto a emprestar até 80% do valor avaliado (US $ 400.000,00). Você também precisará fornecer informacoes sobre seu crédito nos EUA e sua atual situa ção financeira. Depois que o empréstimo for aprovado, seu banco informará que você está pronto para fechar o refinanciamento do empréstimo.

Nosso escritório possui larga experi ência e fornece consultoria na compra e venda de im óveis, além de ajudar você e seu banco na análise de diligência, seguro de título e refinanciamento de empréstimo.

Estamos a inteira disposi ção para ajud   á-los!

 

Juan Calos Cura
Advogado do escritorio Nelson Slosbergas, PA.